荷兰多个大城市房租断崖式下降，房客福音？

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中新社·华舆讯 据荷兰中荷商报报道 在阿姆斯特丹、海牙和埃因霍温等大城市，过去一个季度私人住房租金出现了长期以来的首次下降。

在全国范围内，租金平均上涨了2.4%，不过涨幅比过去五年要温和。乌得勒支在大城市中是个例外;第二季度，乌得勒支的租金上涨了5%以上。

根据Pararius的说法，几个大城市的人口下降与疫情危机导致外籍人士暂时流失有关。“他们主要出租最高层的房屋，”Pararius董事贾斯帕•德•格鲁特(Jasper de Groot)表示。“如果外国人不来，这些房子就会一直空置。为了避免空置，租金会更低。”

阿姆斯特丹房产经纪公司HousingNet也注意到，找房子的外国上班族越来越少了。“通常情况下，我们会把80%的房子租给外国人，”HousingNet的Thijs IJpeij说。“现在还不到一半。”

这对租金有影响。“我们现在在阿姆斯特丹有这样一个典型的外籍人士住宅，但面积为120平方米。而在此之前，房主的要价在2400欧元左右。现在是1850欧元。”

在全国范围内，租客每月每平方米的租金平均为16.70欧元。

近几个月来，提供的公寓数量大幅增加，尤其是在阿姆斯特丹。Pararius表示，这不仅是因为外籍人士减少了，还因为通过Airbnb等网站出租给游客的数量减少了。“由于旅游业停滞不前，很多房东选择暂时把房子租给猎屋人，而不是游客。”

Pararius认为，从长期来看，自由行业的租金可能也会在全国范围内下降。但这确实取决于购买市场的情况。目前它是稳定的。然而，如果由于经济形势的原因，房屋待售的时间更长，这可能会产生影响。

格鲁特说:“然后人们会尽其所能出租他们的空房。”“为了增加供给、减少需求来限制空置率，房东基本上只有两种手段:通过翻新来改善房屋，或者降低租金。装修需要很长时间，所以很多房东会降价。”

在新冠病毒检测呈阳性后，居住在特文特大学的六名学生已被隔离。特文特地区卫生服务中心(GGD)于周一晚间确认了恩斯威德的疫情小规模爆发。

目前还不清楚住在Hogekamp大楼的学生是在哪里感染的病毒。他们的症状严重程度尚未公布，但GGD Twente一直在追踪密切接触者，并要求他们进行隔离。

发言人Astrid Boudrie说，当局已经建立起来处理当地的疫情，没有理由惊慌。这种事总是可能发生的。病毒还在我们身边，我们现在的工作是尽快追踪感染情况。

荷兰议会委托进行的一项研究显示，未来30年，荷兰人口将变得更多、更老、更多样化。

荷兰中央统计局(CBS)和人口统计研究所(NIDI)编制了一系列数据，以回应VVD议会小组领导人克拉斯•迪伊霍夫(Klaas Dijkhoff)在去年9月的预算辩论中提出的一个问题。Dijkhoff问是否有一个“荷兰人可以住在这里的临界数量限制”，但是这项研究也得到了工党(PvdA)和D66等政党的支持，他们希望对未来的人口情况有一个更详细的了解。

对总人口的预测从1700万到2 200万不等，这取决于对未来增长的7个预测中使用哪一个。根据这两家机构的计算，到2050年，30%到40%的居民将有移民背景，即父母中至少有一方在荷兰以外出生，而目前的比例是24%。少数民族人口的构成预计也将发生变化。

目前，有60%的移民来自前荷兰殖民地，如印度尼西亚、苏里南、土耳其和摩洛哥。未来30年，主要增长的将是来自亚洲或拉丁美洲的学生移民，以及来自中东和非洲的寻求庇护者。预计约有10%的人将超过80岁，是目前比例的两倍。随着越来越多的人独居，家庭数量的增长要快过人口的增长。（原标题：阿姆等大城市房租断崖式下降，房客福音？特文特大学六名学生感染，群居生活还安全吗？）

来源： 中荷商报

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