聚焦昆明土地推介会 6000余亩推介土地吸引全国房企
昨日下午，记者从昆明市2020年储备土地及城市更新改造项目推介会了解到，本次推介涉及昆明主城区共计6000余亩优质土地和城市更新改造项目。推介的热点区域包括五华区的西北片区、西翥片区，盘龙区的羊肠片区、东白沙河片区、龙江片区，西山区的草海片区、白沙地片区、长坡泛亚国际物流园片区，官渡区的巫家坝片区，呈贡区的洛龙片区、乌龙片区、斗南片区、雨花片区等；此外，盘龙区的苏家村及东站新城片区旧城改建、官渡古镇暨普洱茶中心特色小镇城市更新改造、福保城中村改造项目等也颇为引人关注。
为有效回应房企市场投资需求，确保疫情防控巩固期间土地市场平稳有序，努力夺取疫情防控和经济社会发展双胜利，本次土地推介会由昆明市住房和城乡建设局、昆明市土地矿产储备中心主办。
据昆明市住房和城乡建设局局长陈汉介绍，2019年，昆明市房地产开发投资累计完成2096.3亿元，同比增长13.9%，占全省房地产开发投资的50.5%。今年以来，面对突如其来的新冠肺炎疫情，按照省里的相关要求，昆明市在调整土地出让价款和城市基础设施配套费缴纳期限、实行容缺受理审批、合理确定工程周期、优化商品房预售许可审批、大力推行网上审批服务、减免缓缴企业税收、做好受困企业金融支持、发挥住房公积金支持作用、加强房地产行业监管、文件执行时限等11个方面出台了一系列政策，支持房地产开发企业复工复产，保障了昆明房地产市场平衡健康发展。2020年1—5月，昆明市房地产开发投资累计完成668.3亿元，同比增长4.7%。
主办方希望在昆投资房地产企业紧抓市场红利和政策红利，以这次储备土地及城市更新改造项目推介会为契机，坚定市场信心，积极推进以健康为主题，集医疗、养老、旅游、教育、体育、居住等于一体，以新型业态和新兴产业为主的新型房地产业发展模式，全面提升“世界春城花都、历史文化名城、中国健康之城”三大城市品牌，共同分享改革开放的成果，进一步扩大政府与房地产企业及众多省内外投资者的交流合作，不断实现企业与城市的共同发展、互利共赢。
为了更好地防控疫情，本次推介会以限制人数的现场会议和开放的线上直播相结合进行，昆明市相关部门，龙湖、碧桂园、保利、万科、融创、恒大等知名房地产企业到场参加推介活动。
参会人员观看了推介会宣传片，5个区44宗精品地块和三大城市更新改造项目逐一亮相。参会房企代表及投资人士对昆明的未来规划和发展潜力充满信心，对昆明的城市和房地产业发展表现出浓厚的兴趣。
主城5区推介地块各具特色
五华区4宗地块
吾悦广场、宜家、首创奥莱扎堆
五华区集中推介西北片区和西翥片区用地。其中，西北片区推介2宗地块，地块总净用面积约122.75亩，用地性质为商业用地和二类居住用地，值得注意的是，2宗地建筑限高均为100米。西北片区是今年的重点推荐片区，片区内商业配套日益成熟，除了已经建成营业的吾悦广场以外，昆明一家家居商场也在建设中，建成之后将成为西南地区建筑规模最大的宜家家居，区域配套将再度提升。同时，片区内引入昆明首创奥莱项目，项目预计引入400多家国际精品品牌，致力于打造集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商业，片区发展潜力不可估量。
盘龙区12宗地块
片区教育资源优势明显
盘龙区集中推荐4个片区，分别为羊肠片区、东白沙河片区、龙江片区、苏家村及东站新城片区。其中，羊肠片区推荐的4宗地块净用地面积233.58亩，地块位于盘龙区龙泉街道办事处，紧邻蓝光雍锦世家项目，周边有红旗小区（德润校区）、云南师范大学附属小学等多所学校，具备较好的教育资源优势。
东白沙河片区推介的1宗地块为商住混合用地，面积约为112亩，周边其他项目较多，开发产品以改善型住宅、洋房和别墅为主。
龙江片区推介的5宗地块位于瀑布公园北侧，地块现状交通条件良好，周边项目较多，具有良好的市场开发前景。
西山区4宗地块
草海片区持续火热
在昆明快速崛起的主城区中，西山区作为最具活力与生机的热土之一，拥有在昆明市面积最大的主城核心区，同时也是省级机关驻地最多的区域。此次西山区集中推介草海片区、白沙地片区和长坡泛亚国际物流园片区。值得重点推荐的是草海片区位于马街街道办事处的1宗商住混合用地，净用地面积约为90.27亩，该宗地需要配建一所12班幼儿园。
官渡区13宗地块
巫家坝总部经济初露峥嵘
官渡区重点推介的是巫家坝城市新城中心项目，该项目是昆明市实现区域性国际中心城市发展目标的重要实施平台。
巫家坝城市新城中心项目共推介13宗地块，净用地面积为419.05亩，其中有2宗为二类居住用地，4宗为商业、商务用地，其余7宗为商业、商务及二类居住用地。巫家坝城市新城中心项目现已引进中交南亚总部项目、中铁建西南总部项目、保利大厦项目、绿地东南亚区域总部项目、龙湖·天街等10个项目企业总部入驻。
呈贡区11宗地块
双线地铁助力区域经济腾飞
呈贡区集中推介洛龙片区、乌龙片区、斗南片区及雨花片区，4个片区共推出11宗地块，净用地面积为6113.16亩。
呈贡作为昆明泛亚高铁的第一站，聚合国内国际人流量，将会给呈贡带来前所未有的发展机遇。2011年昆明市级行政中心、大学城集体搬迁至呈贡，前所未有的历史机遇降临，使呈贡迈出城区革新的第一步；2014年，呈贡开通地铁，大大缩短了与主城区往返的时间，呈贡迅速升级为昆明向南发展的新增长极；2016年，昆明高铁正式通车，呈贡的发展羽翼丰满。随着昆明地铁4号线开始空载试运行，计划载客试运营，意味着4号线的“呈贡联大街站”与1号线换乘站开通进入倒计时。呈贡成为主城外为数不多同时坐拥2条地铁线的区域。
三大城市更新改造项目吸引眼球
苏家村及东站新城片区旧城改建
或将建设昆明地标建筑
苏家村、东站新村旧城改建项目位于昆明市主城中央商务区内，是国务院第590号令出台后，昆明市启动的第一个旧城改建项目，且为省、市重点项目。根据做强主城CBD的规划，项目将打造一个城市核心区域，双T型城市轴线、三个圈层、六大功能组团的城市空间结构，片区控制性详细规划将地上规划和地下空间规划相结合，实现土地价值的最大化。
苏家村及东站新城片区城改项目
此次推介地块为苏家村及东站新城片区旧城改建项目A1号地块和11号地块。A1地块位于环城东路与东风东路交叉口，净用地面积约19.67亩，用地性质为商业商务用地，项目将为昆明提供一个前所未有的时尚、商务、休闲活动和生活居住的场所，使项目成为一个具有国际影响力的崭新城市综合体。
11号地块位于环城东路与拓东路交叉口，净用地面积约29.09亩，用地性质为商业商务用地。地铁6号线拓东体育馆站建设将与地块相衔接，结合周边片区城市建设环境，地块将打造成与南亚之门、春之眼、恒隆广场形成呼应的地标建筑。
官渡古镇倾力打造
普洱茶文化旅游特色小镇
官渡古镇暨普洱茶中心特色小镇城市更新改造项目，位于官渡区官渡街道办事处，东至彩云北路，西至广福路，南至云秀路，北至珥季路。总用地约2533亩，净用地约1305亩，涉及改造户数3596栋，拟拆除面积约244万平方米（住宅170万平方米、非住宅74万平方米），涉及回迁量约107.88万平方米。一级开发成本约142亿元。项目所在的官渡古镇整体区域位于广福路以北，东西两侧分别是新亚洲体育城和世纪城，各项配套十分完善，具有极高开发价值。
项目定位为中国一流、世界唯一的普洱茶文化旅游特色小镇，以创建国家5A级景区为目标，建成集展示、交易、仓储、体验、科研、旅游为一体的现代化中国普洱茶中心，实现“商业+旅游+地产”多功能融合。
福保城中村将建滇池生态水乡
福保城中村改造项目位于昆明市官渡区六甲街道办事处，北临环湖东路及五甲塘片区，西侧及南侧紧靠滇池水岸线，总用地约3600亩，净用地约1433亩。福保村内有福保文化城生态湿地公园等，建设目标为以弘扬古滇文化为核心内涵，以文化产业、旅游业为发展龙头，广泛吸引社会资本注入开发，建设具有国际水准的集会展、康体、休闲、娱乐一体的“滇池生态水乡”，逐步形成辐射，带动周边区域的超大面积绿色生态区、城市湿地和文化产业示范基地建设。