天虹确认入驻！龙湖天街、万达广场，吴中城南三足鼎立时代来了

天虹购物中心在苏州深耕多年，落下5子，也在苏州设立了华东区域天虹总部。近日天虹股份有限公司正式发布公告，苏州第6子将落在吴中高新区板块，吴中城南也将迎来10万方购物中心。

吴中城南天虹购物广场，是天虹股份有限公司租赁吴中中心城区项目部分物业，用于开设购物中心。项目租赁面积约9.71万平方米，租赁期限为20年。据悉，新的天虹购物中心项目裙楼商业面积约10万平方米，塔楼总高度180米，具体商场规划公示还未出。

吴中城南位于处于吴中区的腹部，处于与各区承接的优越的中心位置。板块开发也较早，前期供地速度较快，目前基本都是5年+的楼龄项目，生活配套发展比较成熟。

三交叉（二、三、四号线）轨交线路，交通便捷度毋庸置疑；苏苑实验小学、碧波实验小学、苏苑实验中学等，可以满足区域内的教育需求；生态方面有石湖公园、上方山公园等，整个区域打造生态宜居、科技发展。

而区域内的商业方面，自丽丰购物中心遭遇群嘲后，商业配套不断遭人诟病，目前该区域内有不少商业地块有所动作，但是都属于一拖再拖型的。目前天虹购物中心确认落子后，加上万达广场、在建的龙湖天街，三大商业体鼎立，在完善板块其中的商业配套的同时，或许也将迎来新的机遇。

吴中万达广场2015年年底正式开业，是一个集大型购物中心、城市步行街、公寓、酒店、写字楼为一体的大型中高端城市综合体，项目总建筑面积约50万方，其中购物中心面积 166,300㎡；苏州吴中万达广场共174个品牌，充分满足区域内消费者的购物、休闲、娱乐一站式需求。

龙湖石湖西路综合体项目是由平安竞得的商住地块，A1地块为商住地块，A2地块为纯商业地块，总出让面积为59573.4平方米。据悉该项目在2018年10月正式开工，周期预计结束为2021年12月，将成为苏州第四座天街。据规划，A1地块部分沿东吴南路为其商业部分，与A2地块商业相互连通，共同构成集酒店、餐饮、娱乐、零售、超市为一体的一体化商业形态。

天虹商场属于苏州百货商场数量较多的跨区域连锁大佬，在苏州主城区内连下5子。而苏州天虹商场各门店数据都不俗，据悉天虹会根据所在区域不同打造不同的商业风格，例如相城天虹打造空间印象城市文旅。而吴中高新区位于“吴文化”发源地，天虹将根据区域的差异化做好改造定位，突然有点期待！

三大商业体鼎立，只是目前局势，未来还有豪仕登、万象城等商业上市！商业的成熟化能否将区域带动？静待！

吴中城南供地较少，从2017年至今，城南核心地段共计出让3宗涉宅地块，均为待入市地块：

根据链家网数据显示，目前城南核心地段在售新房项目有首开如院，在售均价28000元/平，苏州鲁能公馆，在售均价28000元/平，还有颐和湾花园尾盘在售，均价29000元/平。而即将入市的九龙仓和阳光城项目，成交楼面价都不低，预计会刷新区域内的新房价格。

而核心地段的二手房方面，房源充足，根据链家网数据来看，整体带看、新增、成交较上半年对比有所下滑，但该区域整体二手房房价基本稳定在2.4W/平左右。

为了打破人们对于吴中城南板块的刻板印象，可以说该区域从区域规划到城市配套的落实，再加之近几年来入驻城南板块的房企，均以改善型产品入市，可以看出吴中城南正在积极转型中。

预计未来吴中城南板块规划升级落地后，可以与狮山CBD、园区CBD相呼应，形成苏州主城区的三足鼎立，未来可期！