天水设立三阳川新区到底能不能实现?

爱撒娇遇刺猬
一年前  
天水,作为一个地形狭长的城市,在不断横向拉长城市线条的同时,也开始拓展城市的宽度。在天水城市版图不断向外扩张,各个区域不断崛起的当下,这些新兴区域作为天水发展的主战场,也相继取得了不俗的成绩,成为天水不断发展的主力军。
然而一座城市在规划之初对各板块有着明显的功能划分,这也促使了区域之间差异化的发展。而对于天水而言,整个城市所处的位置,决定了其发展的空间,以及可开发利用的土地。
在天水城市发展的初期,主城区岸肩负着城市建设的重任率先发展,成为了人口聚集的重要区域。而2010年左右,成纪新城迎来了发展的春天,开启了快速建设的步伐,碧桂园、恒顺、保利等一批实力房企强势进驻成纪新城,天水大剧院、天水体育场等众多具有代表性的项目扎根成纪新城,就这样,成纪新城作为“黄金板块”区域率先出现在大众的视野中。
在成纪新城迅猛发展之时,秦州新城紧跟其后加入发展“快车道”,人口密度逐年走高,成为了新的居住热门区域,而全新的城市配套建设成为了秦州新城发展路上的“加速器”。同时伴随着大批房企不断入驻,也逐渐拉开了秦州新城楼市盛宴的序幕。
如果说早先发展的成纪新城犹如成功人士,令人羡慕,那么秦州新城更像是一个朝气蓬勃的年轻人。虽然两个区域在规划之初就有较为完善的基础建设与配套设施,但是每个区域都想尽办法将自己的优势发挥到最大。同时,区域内的楼盘项目也在以不同的形式建设,想要在同质化楼市中脱颖而出。虽然各个区域尽管在发展初期也会遭受怀疑,但通过近些年发展速度的不断加快,俨然受到了外界的肯定。
其实,每个区域都有自身独特的价值亮点,各个区域也在极力的寻求更具亮点的项目来吸引更多人购房者的关注。“滞后性”也是区域发展的一种体现,各个区域发展随着建设时间的先后而产生差异,于是在八大新城的建设中,除了现在发展较快的成纪新城、秦州新城两大区域,三阳川新城也是近年来人们关注的焦点。
从天水“东延西拓”的过程中可看出,区域化建设不断增加,从成纪到秦州,再到三阳川,区域的发展一直在向东西延伸。而在城市发展的过程中,无论是处于繁华阶段还是起步阶段都会出现一个相对突出的区域。
就在三阳川发展如火如荼之时,三阳川又迎来了新的机遇。2017年,天水国际陆港发展战略规划获批复,以规划面积约18.13平方公里,估算总投资167.4亿元,正式落户天水市麦积区三阳川。一时间,三阳川片区成为话题讨论的焦点,汇集了众多目光。
后来,2018年10月三阳川隧道一期工程正式开建,预计2021年全面完工,结束了三阳川与天水城区之间两眼相望的状态,规划建设的三阳川隧道为区域相连打下了基础。
据了解,三阳川规划范围内拥有国道1条:天巉公路;县道4条:麦甘公路、中渭公路、中滩—张白公路、秦南公路;乡道三条。通过开发三阳川新区,打通天定高速公路—三阳川隧道—渭河河谷麦甘高速公路环线,加快天水城市化进程。
近日,天水公共资源交易中心发布甘肃(天水)国际陆港市政基础设施项目陆港大道东段、环城东路、崇德路道路工程招标公告,据公告显示:该项目建设地点在天水市麦积区三阳川,全长约11.74KM,总投资19亿元!建成之后将为三阳川新区的3条城市主干道。
除了项目的建设之外,从2016年市政府[城乡建设 美丽天水]计划可看出:我市争取设立三阳川新区,逐步形成“五区三县”城市发展格局。目前两城区所能利用的建设用地已经趋于饱和,城市拓展空间有限,下一步发展面临“成长的烦恼”。为此,我市适时提出了“五区三县”空间发展战略,即构建“秦州区、麦积区、三阳川新区、甘谷区、秦安区”五区和“武山、清水、张川”三县。
随着近些年三阳川新城发展的不断加速,未来越来越多的房企也会开始进驻,而在房企不断进驻的过程中,这里的配套和基础设施建设也开始迈入一个新的台阶,一片未来的价值洼地正在成型,该区域内的的楼盘也成为了“潜力股”。
政策规划、房企入驻、土地储备、配套建设都为三阳川的发展提供了有利条件,作为天水“八大新城”明星板块的三阳川新城正在将这些优势转化为发展的动力,从而在整场区域争夺战中杀出重围,脱颖而出。
来源:天水老乡俱乐部
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