18城放松限购?以“人才”的名义再发房产神功?

0731楼市通企鹅号
2018-01-14 09:59:56
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所谓“夜壶”,只有在晚间很急的时候才用!以自己的名义。

而“房地产夜壶”,只有在房地产最大受益人很急的时候才用!以“人才”的名义。

以兰州为例,2015年兰州土地成交金额125.24亿元,2016年土地成交金额达到124.89亿元,2017年土地成交金额仅为66.68亿元,几近腰斩。地方政府在寒风中颤抖!

来看看合肥,土地出让金同比减少29%。地方政府在寒风中颤抖!

伤口上再撒点盐,2017年,石家庄土地出让金同比减少42%,苏州同比减少36%,厦门减少14%,如果算上兰州和合肥,天津,这些城市在全国70城土地出让金减幅最大的10个城市中占据6席。还是那句,地方政府在寒风中颤抖!

姑且说,兰州成为新年打响放松限购第一枪的城市,为什么说暂且呢?因为他确实在全国引发了不可想象的爆炸力!兰州主城区对非户籍家庭取消限购,但兰州国土局官网次日就辟谣了:不再提供社保和纳税证明是指改革审核方式,由房产部门直接核查!查不到你的社保、纳税证明或缴纳时间不够房票仍然和你非户籍人口说拜拜!而西固、高坪、九州开发区等偏远地区正式取消限购。

除了这个“吸睛”的新年放松限购第一枪,还有哪些城市有限购放松政策呢?小编总结了一下:目前竟让高达18个城市(图片中包含16个城市)!

资料来源:南京楼市微信平台。

长沙:在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格人才,首套购房不受户籍个税、社保缴存限制,专科学历要求提供的资料或证明会多些。

武汉:非武汉户籍凭房票可在武汉购买首套住房。

郑州:对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生,在郑首次购房免社保并分别给予10万、5万、2万购房补贴。

天津:实行引进人才可通过租赁房屋进行落户。

沈阳:新引进的高级技师在沈阳首次购房给予5万元购房补贴。

淄博:高校毕业生零门槛落户,推行先落户后就业。

济南:取消购房、纳税落户条件限制,实行居住就业落户。

青岛:放开城镇落户限制,租房就能落户。

南京:全国高层次人才首套房不受户籍限制,40岁以下本科生直接落户买房。

广州:拥有人才绿卡人士购房可享受本市户籍市民待遇。

重庆:高精尖人才在住房、子女入学、户籍等提供优惠保障,安家补助最高200万。

成都:优化人才落户制度,实施人才安居,建立人才绿卡。

西安:放宽户籍准入条件,大中专毕业生落户不受限制。

兰州:取消西固、高坪、九州开发区等偏远区域的住房限购政策。

秦皇岛:引进的高端急需人才,经所在区政府认定后购房不受户籍、社保等限制。

合肥:2016年11月份之前拿的高价地未来上市时售价不受限制;中专(全日制)及以上学历可直接落户,各区细则不一。

廊坊:大中专院校学生可以将户口迁入本地集体户口,同时,大中专院校毕业生只要具备就业报到证、劳动合同、城镇养老保险证明、单位在职证明、合法稳定住所证明等条件,或者随父母即可在本地落户。

石家庄:持人才绿卡人士购房首套居住用房不限购。

看到这儿,才发现以“人才”的名义放松限购占所有放松限购政策的90%以上!但不要以为放松限购就是调控开始取得巨大成就可以给楼市松绑了,这不党中央才说未来5年坚持调控不放松?闹着玩儿是吧?不不不,我们第一阶段的灭掉疯狂火势的目的已经达到了,目前主要是有针对性的调控,分类调控,一城多策,就是具体问题具体分析!目前已经把全国楼市那把旺火下面的薪柴抽得差不多了,在“房住不炒”定位下,需要各地开始发挥主观能动性了,即分清中央与地方事权。

既然各地开始“各抒己见,各行其策”,有些曾经被“釜底抽薪”的城市也着实按捺不住了,土地出让金与之前相比低得可怜呀!下滑到这样的程度,你却让臣妾谋发展,臣妾做不到呀!

现阶段土地财政仍然是地方政府的救命稻草,能怎么办呢?以“人才”的名义提起房地产的“夜壶”,或许能解燃眉之急,看起来既能增加收入,又能托底房价,而且不违背“房住不炒”定位,一举多得,简直“神功盖世”!但是在全国楼市趋冷的大背景下,2018年的房地产估计很难重现往日风光了,让时间来慢慢证明吧!

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