河西新住宅地块终于要拍卖了……

河西楼市企鹅号
2018-01-14 19:12:16
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去年的土地推介会上,河西推出5幅地块,

河西中一幅商办地块、一幅住宅地块,

江心洲三幅商办混合+二类住宅地块,

预计上市时间基本都是2018年上半年,

也就是说,

河西今年可能要有新项目来了!

一、江东板块:江东15号地块

商业、办公、酒店式公寓和云锦博物馆

该幅地块和17年1月出让的新城G92地块隔江东中路相望,都是商办混合地块,与周边的万达广场、金鹰、世茂SIC地块、金盛国际家居、新城吾悦广场等大型综合体共同组成江东商贸区。

土地推介详情↓↓

1、地块坐落:建邺区汉中门大街以南,江汊路以西,纪念馆三期以北,江东中路以东

2、用地总面积:20530㎡

3、出让面积:20530㎡

4、规划用途:商办混合用地

5、容积率:Far≤2.0

6、用地指标说明:可设置酒店式公寓,建筑面积不超过地上总建筑面积的20%

7、限高:60m

8、预计上市时间:2017年12月

9、地块招商推介:

地块位于建邺区四大功能园区之一的江东商贸区,该商贸区以商务商贸文化旅游为主导产业,着力发展城市综合体、总部街区、特色园区等经济形式,为南京市级商业新中心。地块周边有万达广场、金盛国际家居、新城吾悦广场等丰富商业体,紧邻地铁2号线、地铁9号线(规划)和南京大人屠杀遇难同胞纪念馆,地块内将配置商业、办公、酒店式公寓和云锦博物馆

地块位置↓↓

二、河西中部:新城科技园D15地块

稀缺的纯住宅用地

该地块位于奥东南新城科技园内,是河西中部非常稀缺的纯住宅用地。

距地铁10号线和7号线(在建)的换乘站中胜站约1000m,附近就是明基医院、缤润汇,周边的小区有万科金域缇香、兴元嘉园、康苑新村、金洲苑等。

土地推介详情↓↓

1、地块坐落:建邺区楠溪江东街以北,创意路以东,富春江东街以南

2、用地总面积:24512㎡

3、出让面积:24512㎡

4、规划用途:二类居住用地

5、容积率:Far≤2.5

6、限高:100m

7、预计上市时间:2018年

8、地块招商推介:地块位于建邺区四大功能园区之一的南京新城科技园,地块周边有缤润汇、明星国际商务中心等商业配套,临近地铁10号线、地铁7号线(在建)和凤台路快速通道,是园区内较为稀缺的纯住宅用地。

地块位置↓↓

三、江心洲:05-26等地块

主题式商办综合体、特色风情商业街区、国际高品质品牌酒店、住宅

该地块位于江心洲北岛,已经公示拍卖预公告

包含商办地块和住宅地块,北岛迎来重要商业体的同时也会增加一个新的低密度住宅项目。

商业部分有消息称将建成“英伦中心”,计划打造新加坡风格的商业街。

土地推介详情↓↓

1、地块坐落:建邺区江心洲纬七路隧道以北,东至环岛东路,西至科技路,南至星洲街,北至星月街

2、用地总面积:130000㎡

3、出让面积:78304㎡

4、规划用途:商办混合、基层社区、二类居住

5、容积率:Far≤1.41

6、用地指标说明:商办混合用地中45%为旅馆业用地,25%为娱乐康体用地,其余为商业用地;住宅用地面积为40705㎡,建筑面积为48846㎡。

A地块:二类居住用地,出让面积40706.4㎡,容积率1-1.2,建筑高度≤24m;

B地块:基层社区中心;

C地块:商办混合用地,出让面积34605.3㎡,容积率≤1.7,建筑高度≤60m;

7、限高:60m

8、预计上市时间:2017年下半年

9、地块招商推介:地块拟建设高端综合性精品项目,同时配有特色风情商业街区和国际高品质品牌酒店,打造一个集购物、娱乐、休闲、旅游、住宿于一体全方位的主题式商办综合体。

拍卖预公告↓↓

地块规划↓↓

四、江心洲:06-02等地块

180m地标商业办公、五星级酒店、住宅

地块位于岛中部核心商业区,包含地标性的商办和住宅,预计今年上半年上市。

有消息是中部的这两幅地,06-01、06-02地块,可能是河西继阿里巴巴、小米之后又一个BAT巨头的落户地,非常值得期待!!!

土地推介详情↓↓

1、地块坐落:建邺区江心洲纬七路以南,环岛西路以东

2、用地总面积:110000㎡

3、出让面积:95747㎡

4、规划用途:商办混合、商业、二类居住

5、容积率:Far≤3.51

6、用地指标说明:住宅用地面积40975㎡,建筑面积90145㎡

7、限高:180m

8、预计上市时间:2018年上半年

9、地块招商推介:将建成全岛中部核心商业区,包括180m地标商业办公五星级酒店以及配套住宅

五、江心洲:06-01等地块

商业风情街、高端写字楼、五星级酒店、商业或酒店式公寓、住宅

地块位于岛中部核心商业区,包含商业风情街和住宅,预计今年上半年上市。

和06-02地块一起,是江心洲非常重要的两幅地块,未来将与江岛新天地(建成)、仁恒国际广场(在建)共同组成岛中核心商业区。

土地推介详情↓↓

1、地块坐落:建邺区江心洲纬七路以南,环岛西路以东

2、用地总面积:115000㎡

3、出让面积:95548㎡

4、规划用途:商办混合、商业、二类居住

5、容积率:Far≤1.97

6、用地指标说明:住宅用地面积33865㎡,建筑面积74503㎡

7、限高:60m

8、预计上市时间:2018年上半年

9、地块招商推介:地块拟建设全岛中部核心区商业风情街,涵盖高端写字楼、五星级酒店、商业或酒店式公寓及配套住宅

2016年,

拍出了上海建工42561元/㎡、

葛洲坝南京中国府45213元/㎡两个地王;

2017年,

一整年仅出让了两幅住宅用地,

金茂鱼嘴G97、葛洲坝五矿江东G30地块,

都是综合体地块;

2018年,河西会有新地块上市吗?

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