房子从200万涨到1200万!但是却被告知,房子不是自己的

深圳壹地产
2017-08-12 09:51:29

来源:21世纪经济报道

原标题:房子从200万涨到1200万!但是却被告知,房子不是自己的...

近几年来,对于楼市的一片“涨声”,有人欢喜有人愁,买房的庆幸自己买的房子升值了,而卖房的,可能懊悔把房子卖早吃亏了。

前段时间,万先生被一张法院的传票给搞蒙了,他们家买的房子,都已经过户九年了,“原业主”却还在想把房子拿回去。

1

事主:合伙投资房产,房产落户别名

万先生是深圳某单位的公务员。

他告诉记者,2007年,他与另一名公务员王虹,一起合作投资房产,两人按照4∶6的出资比例,购买了位于福田区侨香路的一处房产,111平米,总价188万。

不过,考虑到单位福利房等问题,房产就落户在一个王虹的妹妹王昕的名下。不过,当时万先生并不知道她们的真实关系,还以为她们是同一个人。

2

200万涨到1200万,被主张合同无效

万先生说,2008年,楼市不景气,供房压力又太大。

当时就由万先生的母亲出资200万,将这套房子买下,并于同年9月,将房子过户到万先生母亲名下。

万先生和王虹,也按照各自出资比例,获得购房款。

如今,房子已经过户近9年了,房价也从200万,涨到了1200万。

前段时间,万先生一家却收到法院的传票,原告署名王昕,主张购房合同无效,要求将房子返还。

3

王虹:房子是我妹的,万先生没出钱

随后,记者也联系了万先生提到的这位前投资人王虹。

对方否认跟万先生合作买房,并表示,这套房子,就是她妹妹王昕出钱购买的。

4

王虹:我被骗了

对于前投资人王虹的说辞,万先生提出了疑问,如果房子是妹妹王昕的,为什么房子买卖的全部程序,都是姐姐王虹签的字?

另外,以前房价低的时候,没人提出异议,等到房价涨高了,怎么就想把房子收回去了呢?

5

律师:“借名买房”无权主张合同无效

对此,有律师就表示,如果事实如万先生所说,他跟王虹是实际出资人,房子落户在王昕名下,只是一种“借名买房”的行为,在这种情况下,王虹和万先生才是房子的实际产权人,任何一方都无权主张合同无效。

6

律师:只要符合规定,转让房产有效

律师分析,退一步讲,如果王昕确实出了钱,也是房子的实际业主,那么姐姐王虹就属于无处分权人。

根据《物权法》一百零六条规定:无处分权人,将不动产转让给受让人,符合以下三点:

(一)受让人受让该不动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记,已经交付给受让人。

在这种情况下,受让人依法取得不动产的所有权。

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热门评论
  • aRio.
    243

    一男一女两个人合伙买房,把房子过户到了女的妹妹名下;后来房价跌了都不想要了就把房子卖给了男的母亲;过户手续都是代办。现在房价涨了那个女的妹妹说那套房子是她的,她姐姐当初在她不知情的情况卖给了别人希望把两百万退回去房子还给她。这个智商有屎

  • madan 陈骁嘛嘛
    214

    房价的突飞猛涨,让很多人都丧失了道德和原则,亲情友情更无从谈起,亲兄妹之间挣来抢去,朋友之间也对蒲公堂,越来越没有底线了

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