资阳房产抵押贷款的详细要求和条件

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现有住房抵押贷款是资阳市时下普遍运用的贷款方式之一,因为利率低期限长的优势被广大贷款需求者争先办理。下面我们来为大家解答下资阳房产抵押贷款的详细要求和条件。
资阳房产抵押贷款
一、资阳房产抵押贷款的详细要求。
1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的公民
3、贷款条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良记录;
(3)有合法有效的购房合同;
资阳房产抵押贷款
(4)以新购住房作较高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款银行规定的其他条件。
4、贷款额度:较高不超过所购住房价格的70%;
5、贷款期限:一般较长为30年。
6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。
资阳房产抵押贷款
二、资阳房屋抵押贷款房子的条件:
1、房屋的年限在30年之内;房屋的面积要求不一;房屋要有较强的变现能力等。
2、个人房屋抵押贷款,借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的贷款,可用于购买房产,汽车,大额消费或者公司经营。
3、额度可贷6-9成,贷款年限较长30年,下浮利率放款快。
资阳房产抵押贷款
三、资阳房屋抵押贷款对借款人的要求:
1、年满18-70周岁,具有完全民事行为能力
2、农业户口(本地和外地)可受理 ;
3、住宅类房屋可贷7成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年
4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理);
5、区域:资阳市内六区以及四郊五县(要求产权清晰,土地性质为出让地)
6、房龄+贷款期限小于40年,贷款期限较长为30年
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