总投近3亿!7个社区2617户,汕头老旧小区改造项目又启动

每日汕头
2月前  
6月21日晚,汕头市公共资源交易中心发布了汕头市濠江区老旧小区改造项目施工的公示。
改造范围:达濠街道及礐石街道中的赤隆社区、赤港社区、青林社区、青篮社区、西墩社区、濠滨社区以及礐石社区共7个社区,涉及97栋(约2617户,建筑面积约321377.75平方米)老旧小区改造。
改造内容:市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外门、外墙、楼梯等公共部位维修,供水、排水、供电、弱电、道路、消防、安防等设施改造及生活垃圾分类,移动通信改造以及光纤入户;燃气专项改造,由政府指定的特许运营商来负责规划建设。
项目概算审定总投资为29604.88万元,其中建筑安装工程费(老旧小区改造部分)8086.42万元,工程测量费37.72万元,工程设计费176.45万元,工程监理费136.97万元,工程建设其他费用455.85万元,工程预备费711.47万元,燃气专项费用20000万元(由特许运营商规划建设,不在本次招标实施范围内)。
汕头城镇老旧小区现状及分布情况
城镇老旧小区是指城市、县城(城关镇)建成于 2000 年底以前,房屋年久失修、基础设施陈旧缺损、小区公共空间缺乏、 环境质量较差、公共服务不完善或缺失,影响居民基本生活需求的住宅小区。
已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、 扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房),以及以居民自建住房为主的区域和城中村等,不属于城镇老旧小区范畴。
经摸查统计,汕头市共有符合改造条件的城镇老旧小区674个(2000年底前 646 个,2001-2005年28个,涉及楼栋数4977栋,户数177669户,建筑面积共 1664.32万平方米。)
具体小区个数分布如下:金平区425个、龙湖区43个、濠江区29个、澄海区44个、 潮阳区128个、潮南区0个、南澳县5个(详见表 1、2,图 1)。
规划内容
基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容,主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、 楼梯等公共部位维修,包括道路、供排水、供电、弱电、供气、消防、安防、生活垃圾分类、通信、架空线规整(入地)等, 该类项目要充分发挥财政资金的主导作用应改尽改。
完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容,主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有 条件的加装电梯等,包括拆除违建,完善绿化、照明、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、停车库(棚、场)、快递专柜(箱)、 文体设施、物业用房等,结合实际改造或配套建设养老、托幼、社区卫生等服务机构,该类项目要在尊重居民意愿的前提下宜改即改。
提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容,主要是公共服务设施配套建设及智慧化改造,包括改造和建设 小区及周边的社区服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老抚幼、助餐、 家政保洁、便民市场、邮政快递末端综合服务等专项服务设施,该类项目要按照政府引导、市场化运作的模式能改则改。
2021-2025 年
城镇老旧小区改造计划台账
来源:汕头市公共资源交易中心、乐居潮汕
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