甘肃省房产过桥垫资和企业过桥资金的方式种类

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房产过桥垫资

借贷关系自古有之,其中民间借贷更是因其自身的灵活便捷而广受青睐,而对于企业,过桥垫资更是关键一步,于是市场上出现了许多过桥垫资业务,但过桥垫资合法吗?下面,小编为您详细解剖:过桥垫资那些事儿?

一、什么是过桥垫资?

垫资过桥,其实是专门针对于已经申请了贷款却由于一些原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。它是由第三方的金融机构代替这些贷款者提前偿还所欠的贷款,从而以免让这些贷款者被银行处罚,或者被列入信用黑名单等。

房产过桥垫资

二、甘肃省过桥垫资方式种类有哪些?

在实践中,垫资过桥通常分为以下四类:

1、银行承兑保证金垫付;

2、银行贷款到期垫付;

3、消费贷款,房屋买卖贷款中的垫资;

4、其他类型的垫资业务。

另外,需要提醒的是,垫资的钱都是按天来算利息的,对于借款人来说,这个高额的利息压力是非常沉重的,但是如果遇到利息收取超过法律规定的情况时,借款人也是可以向人民法院起诉的方式,来维护自身的合法权益。

企业过桥垫资

三、甘肃省过桥垫资合法吗?

从过桥垫资的概念中,我们可以看出过桥垫资本身是一种垫资服务,有担保性质,本质上算是一种短期的过渡性贷款,其本身是合法的,我们日常中使用也极其广泛,比如,借钱给企业代还到期贷款、购房先行垫付赎楼款、信用卡代还等行为,都属于过桥垫资的一种表现,但垫资过桥百分百合法吗?

1、过桥垫资的贷款利率是否合法

一般过桥垫资都是按日息来计算,而根据国家相关法律规定,民间借贷贷款年利率不得超过同档次央行贷款基准利率的4倍,折算即24.5%,少数情况下不得超过36%。

那么按日计息的过桥垫资,其年利率不得超过36%,利息折算后最高为日息0.98%,如过桥垫资的贷款利息在此范围内则合法,如超出则归为高利贷范畴,将受到严厉打击!

2、过桥垫资的资金来源是否合法

如果垫资的资金来源是机构的自有资金,那么不构成任何违法或违规,但如果垫资的资金是来源于向他人集资,那么可能构成非法集资,已被人举报或者被侦查,将面临刑事处罚。

3、出借过桥垫资方放款两次是否合法

根据国家相关法律规定,出借贷款的企业或这个人,其放贷标准应包含:具备相关金融贷款资质、2年放款人次不得超过10次、个人非法放贷数额累计不得超过200万,单位累计不得超过1000万。

房产过桥垫资

4、垫资过桥方贷款用途是否合法

过桥垫资的借款企业或这个人,其目的是过渡银行贷款,之后将再次获得的银行贷款用于偿还垫资资金。

但银行贷款的贷款申请条款有明确规定,贷款用途一般为专门用途,经营性贷款只能用于经营,消费性贷款只能用于消费,而垫资是债务,不属于以上两点,那么垫资过桥贷款人的行为属于骗贷,情节严重将构成犯罪。

综上,垫资过桥是合法行为,也是现实存在的需要,但大家在经营办理时应当遵守法律规范,有所敬畏。

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