惠州楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、惠州楼市二手房挂牌价从10752元变为10725元，本周下跌27元，持续下跌。二、惠州楼市近三周在售二手房数量为57971套，57896套，58102套，上下震荡。
惠州房价现在也是一跌再跌，看得出来惠州楼市的热度还是不够。
现在惠州楼市已经把去年才刚出台的调控政策给放松了，但是依旧没能把惠州楼市的热度给拉起来，惠州楼市的库存量比较大，新房楼盘之间太内卷了，而且互相老打价格战，看谁降价多，这么一搞，惠州楼市的热度就很难上来。
从统计局那边发布的4月惠州房价也能看出来，惠州的新房房价环比下跌了0.4%，二手房房价环比下跌了0.3%，新房和二手房房价都在下跌，这也说明惠州楼市的确是在降温。
惠州楼市现在主要是新房房价下降得太多，而惠州的新房供应量又比较多，当楼市里面充满了充足的新房时，而且房价又比二手房更有优势，在这种情况下，二手房就很难卖出去。
惠州楼市本来就是要靠深圳楼市的外溢才能热起来，现在深圳楼市都没有热起来，惠州楼市想要单独地走出行情，也比较难。
现在惠州房价已经跌到1万多元了，后期有可能还会再跌一些。
佛山楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、佛山楼市二手房挂牌价从13845元变为13821元，本周下跌24元，持续下跌。二、佛山楼市近三周在售二手房数量为82226套，82172套，82336套，上下震荡。
佛山楼市也是比较尴尬了，佛山房价今年一跌再跌，佛山楼市的热度明显不如去年了。
去年在高位买入佛山楼市的人，基本上都成了高位接盘侠，损失比较惨重。去年佛山楼市靠着第一场土拍得火热，直接搞出来了一个佛山楼市的地王，把整个佛山楼市都给引燃起来了。结果后来后继无力，购房者跟不上，在佛山都没有出台什么调控政策的情况下，佛山房价就跌下去了。
佛山楼市的基本面比较好，有着1000万左右的人口，并且GDP也是广东排名第三，全国万亿俱乐部的成员，这些都是佛山楼市好的一面，但是佛山楼市却有两个利空在限制着佛山的房价。
佛山楼市的一个利空是今年广州楼市不热，佛山房价能不能涨，还要看隔壁广州的房价能不能涨，如果广州的房价都不涨，佛山房价就很难上涨，另外一个是佛山的供应量太大了，不管新房还是二手房，佛山楼市的供应量都是东莞楼市的两倍以上。
在这种情况下，佛山房价想要涨起来，还是比较难的。
绍兴楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、绍兴楼市二手房挂牌价从18399元变为18367元，本周下跌32元，持续下跌。二、绍兴楼市近三周在售二手房数量为30598套，30642套，30629套，上下震荡。
现在绍兴房价还是跌个不停，绍兴楼市出台了那么多的利好政策，但是却依旧还没能把绍兴楼市给拉起来。
现在绍兴楼市已经把首套房的首付从3成降到了2成，二套房的首付从4成也降到了3成，这个直接把绍兴买房的难度给下降了很多，而且限购区域也做了调整，郊区基本上都放开了，还有限售期也从原来的取得不动产证满3年变成了网签满3年，缩短了限售时间。
还有绍兴的房贷利率也下降了很多，今年绍兴楼市的房贷利率已经降到4%了，这么多利好消息，都没能把绍兴楼市给暖起来，由此可见绍兴楼市得有多冷。
绍兴楼市目前正在处于宁波楼市和杭州楼市的双重打击之下，杭州房价和宁波房价涨不起来，直接就把绍兴房价的天花板给锁死了，绍兴去年被炒的火热的柯桥，今年也不行了。
现在绍兴楼市的那些房子想要卖出去，那就只有降价才行了，像是越城区的中海世纪公馆，去年能卖到195万的房子，今年也就只有170万了，降幅还是比较明显的。
绍兴楼市是个买方市场，购房者不用急。
包头楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、包头楼市二手房挂牌价从7842元变为7845元，本周上涨3元，基本横盘。二、包头楼市近三周在售二手房数量为33468套，33303套，33283套，持续减少。
现在包头楼市基本上是躺平了，二手房挂牌价和待售二手房数量都没有什么变化，只有实际的成交价还在下跌。
根据统计局发布的4月包头房价数据显示，包头的新房房价环比下跌了0.7%，二手房房价环比下跌了0.6%，新房房价和二手房房价同比去年也都是下跌的。这些数据都说明包头房价的确是在下跌，而且今年的包头房价比去年的包头房价还要低。
目前来看包头房价还没有止跌的意思。因为包头本来房价也不算低了，平均房价都接近8000元了，像这样的房价，如果愿意把房子给卖了的话，去二线省会城市凑个首付还是没有什么问题的。现在越来越多的省会城市放开限购，变相的对像包头这样的城市，就是一种财富的掠夺。
包头的中产把包头的房子给卖了，然后在包头挣钱，但是钱也不在包头用，而是选择在大城市买房。这么下去，包头的房价会越跌越多的。
如果说后期没有什么太大的救包头楼市政策，包头房价大概率还会继续下跌的。
东莞楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、东莞楼市二手房挂牌价从19402元变为19387元，本周下跌15元，持续下跌。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为39723套，40053套，40653套，持续增加。
东莞房价也是一跌再跌，现在东莞房价的上涨，只存在于房产中介的嘴巴里，以及东莞房东的心里。
东莞楼市把限售从3年降成了2年，直接让东莞楼市卖房子的人变得更多了，待售二手房数量增加的速度比以前还要快了，都已经突破了40000套了。
东莞楼市还把增值税从满5年，改成了满2，并且多拼户型按照一套房算证，以及二孩以上的家庭，可以多买一套房，公积金也能上浮20%了。这么多的利好消息，但是对东莞房价的实际作用并不大。
东莞房价上一波上涨，是在2020年下半年的时候开始涨的，也就是深圳房价涨了小半年之后，东莞房价也就开始启动了，在2020年7月份的时候，东莞的二手房成交量达到了8000多套，想想那是什么概念，而现在的东莞二手房成交量才突破1000套，就让很多房产中介高呼回暖了，要知道以前可是突破8000套的。
东莞房价想要上涨，还是要看东莞的那些个体户，看他们的生意怎么样，如果说东莞那些企业老板生意很好的话，那么东莞房价才有上涨的核心基础，如果说东莞那些个体户生意不行，东莞房价还是很难上涨的。
在东莞买房要冷静一些，东莞楼市不会那么快就回暖。
咸阳楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、咸阳楼市二手房挂牌价从9015元变为8893元，本周下跌122元，持续下跌。二、咸阳楼市近三周在售二手房数量为10826套，10859套，10999套，持续增加。
现在咸阳房价跌幅越来越明显了，咸阳的平均房价已经跌破9000元了，看得出来，咸阳楼市的确很冷。
为了让咸阳房价跌幅能少一些，咸阳楼市这段时间也开始了积极的救楼市计划，比如说咸阳的首套房首付20%，二套房首付30%，这种降低首付的方式，还是让咸阳买房的压力大大的减少了。还有首套房的契税可以补贴50%，以及公积金贷款加快审批等等的，都是利好消息。
咸阳楼市出台这些救楼市的政策，也是很无奈了。
自从去年西安楼市开始不景气以后，西安的西咸新区房价从1.8万降到了1.6万，而咸阳的西咸新区，房价从1.8万降到了1.4万，跌幅比西安的西咸新区房价跌的更多。
咸阳楼市是被西安楼市高度绑定的，就像环京楼市和北京楼市的关系一样，北京房价上涨的时候，环京房价不一定涨，北京房价下跌的时候，环京房价一定会跟着下跌。现在西安房价一跌，咸阳房价跌得比西安还要明显。
咸阳楼市还是一个买方市场，在咸阳买房也不用急，还有议价空间。
泉州楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、泉州楼市二手房挂牌价从19257元变为19250元，本周下跌7元，持续下跌。二、泉州楼市近三周在售二手房数量为16889套，17143套，17457套，持续下跌。
泉州房价跌了又跌，泉州楼市今年的这个热度也太低了，和去年泉州楼市上半年的疯狂相比，今年泉州楼市非常冷。
泉州的二手房挂牌价下跌的幅度还不算大，房东对泉州房价还是有一些侥幸的心里，觉得去年泉州房价涨得那么猛，今年泉州房价还能再涨一些，总希望自己能当割别人韭菜的那个人，而实际上现在泉州的二手房已经没有卖出去的机会了，除非愿意大降价。
从统计局发布的泉州4月房价也能看出来，泉州的新房房价环比下跌了0.2%，二手房房价环比下跌了0.6%，泉州的二手房房价已经跌回了一年前了。现在泉州楼市新房房价和二手房房价都在下跌，也说明了泉州房价的确是处于下跌周期的。
去年泉州房价能涨那么多，关键还是有福建的本地炒房团在泉州炒房，直接把泉州的学区房房价半年时间就涨了50%到100%之间，而学区房房价大涨，也拉动了泉州其他的二手房房价上涨。再加上之前外贸行业需求比较高，泉州那些电商也挣了不少钱。
今年这些利好都没有了，泉州房价只靠自身的工资去支撑那19000多元的房价，是很难支持起来的。
泉州房价还有下跌的空间，购房者不用急。
廊坊楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、廊坊楼市二手房挂牌价从11272元变为11244元，本周下跌28元，开始下跌。二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为47993套，47947套，48084套，基本平稳。
现在廊坊楼市放开限购了，但是廊坊房价还是跌个不停，廊坊楼市的热度太低了。
廊坊房价从2017年开始下跌的到现在，已经整整跌了5年了，房价也从原来的1万8千元跌到了现在的11000多元。廊坊的市区房价已经跌到了1万出头，房价最高的燕郊板块，房价也从原来的3万多跌到了现在的17000多元。
理论上来说，廊坊房价跌了五年了，跌幅也这么大，房价应该是跌到底了，但是因为廊坊的产业没有发展起来，很多产业园基本上没有变化，在这种情况下，廊坊楼市的本质，还是一个北京的睡城。作为一个只是晚上睡觉的环京楼市，房价想要有实质的反弹，还是比较难的。
现在廊坊楼市的成交量比以前多了一些，买房的人多了，卖房的人也多了，廊坊楼市还是在内卷。以前买的那些期房，现在也都陆续交房了，这让廊坊楼市的供应量更大了，在这种情况下，廊坊的那些楼龄10年左右的小区，只有降价卖房。
像是福城上上城小区，今年房价就从124万，一直跌到了116万。
廊坊房价想要上涨，还是要看北京通州房价的脸色，通州房价都不动，廊坊房价根本涨不起来。
济宁楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、济宁楼市二手房挂牌价从8850元变为8843元，本周下跌7元，持续下跌。二、济宁楼市近三周在售二手房数量为17331套，17308套，17446套，上下震荡。
济宁房价四连跌，三万炒房客被套济宁楼市，济宁楼市分析第23期。现在济宁房价也是一跌再跌了，济宁楼市的那些房东也是无语了，想要把二手房给卖出去，也太难了。
济宁楼市现在基本上也只有改善房需求了，普通二手房在济宁楼市根本没有什么能卖出去的机会。济宁的新房市场靠着这种改善房需求还能勉强过着，但是济宁的二手房就不行了，明显的热度不够。
根据统计局发布的济宁4月房价也能看出来，济宁的新房房价环比还上涨了0.2%，而济宁的二手房房价却环比下跌了0.5%，从这个也能看的出来，济宁的二手房市场要明显的比济宁的新房更冷。
济宁的人口虽然比较多，但是济宁的产业还是偏原始的。济宁大部分产业都是制造业，这些产业无法给济宁带来更高的利润，也无法提供高薪的就业岗位，在这种情况下，济宁房价没有上涨的核心动力。之前济宁房价上涨靠的是济宁的棚改拆迁，而现在济宁的棚改拆迁也基本上结束了，没有这种撒钱买房，济宁房价很难涨得动了。
现在济宁房价大概率还是要再跌一些的，当前的这个济宁房价，本地人靠工资收入，是撑不住的。
温州楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、温州楼市二手房挂牌价从21880元变为21870元，本周下跌10元，持续下跌。二、温州楼市近三周在售二手房数量为38957套，39297套，39064套，上下震荡。
现在温州房价下跌的趋势越来越明显了，之前温州楼市大量卖地的弊端越来越明显了，温州楼市的新房供应量太多，成为温州房价下跌的主要原因。
根据统计局发布的4月温州房价中也能看到，温州的新房房价环比下跌了0.8%，二手房房价环比下跌了0.5%，新房房价的跌幅明显比二手房房价跌幅还要大，这也说明了温州房价的确是处于下跌的。
温州的新房房价跌幅比二手房房价高，是因为温州的新房楼盘太多了，为了回笼资金已经争夺仅有的购房者，新房楼盘之间的降价幅度比较明显。现在温州大部分新房楼盘都是可以打折买的，很少有按照原价卖的新房楼盘。
温州的二手房房东虽然还想要护住温州房价不跌，但是奈何新房降得太多，他们想要护住也办不到。
现在想要把温州二手房卖出去，基本上除了降价以外，就没有什么好方法了。像是温州这个上陡门九组小区，去年8月份的时候房价还是23000多元，而等到了现在，房价就只有19000多元了，房价跌了4000多元。
温州楼市还是一个买方市场，在温州买房不用急，价格还有下跌的空间。