【基层动态】塔城市人民检察院:房子没人住,还交物业费吗?

关注

“检察官同志,有些住户说家里没人住,以没享受物业服务为由,拒绝支付物业费,我可以告他们吗?” 物业公司不解的问道。

李大叔在某物业公司工作1年多,却迟迟拿不上工资,于是向塔城市人民检察院申请支持起诉,经过检察官审查案件,李大叔符合支持起诉条件,遂立即向人民法院申请支持起诉。物业公司支付了农民工工资以后,却为自己犯了难。物业费收不上,给员工发工资也成了难题。检察官通过释法说理,并指导其若物业服务已履行到位以此理由拒绝支付物业费的,可以向法院起诉来维护合法权益。

业主以房屋没有人住是空置房,自己不享受物业服务为由,拒绝支付物业费能被法律支持吗?来看看《中华人民共和国民法典》怎么说吧。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等。业主购买了小区的房产,在小区居住、生活,实际上享受了多方面的物业服务。因此业主不能以没人住是空置房,不享受物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务具有公众性,虽然房屋空置,但小区公共区域的物业服务仍然在持续提供。那么同样就有义务缴纳这部分的物业费用。同时,物业公司在催交物业费的时候,也应当做到合理合法,不得采取停止供电、供水、供热等方式催交物业费。

来源|塔城市人民检察院微信公众号

通讯员|崔晓静

编辑|衣可欣

审核|程艳

打开腾讯新闻APP
前往腾讯新闻,阅读体验更佳
前往
全站导航