房子未交付验收，就允许住户先装修入住。柳州市柳江区一品嘉园业主入住小区后，遇到了很多与生活息息相关的问题。而房开在逾期两年半后，还未能正式办理房屋交付。
小区像个工地 很多配套未完善
3月28日，记者来到位于柳江区柳堡路的一品嘉园小区。小区内共有三栋居民楼，从外观看崭新而又漂亮。然而走进小区一看，却是另外一幅景象。
小区绿化没有完善、建筑垃圾堆积如山，还有一个未完工的工地。
廖女士就是小区住户之一。廖女士说，她是2017年，购买了一品嘉园小区一套94平米的小三房。按照合同上的约定，交付期限是在2019年8月31日前。到了交付期限后，却一直未得交房。
廖女士称，她的户口在柳江区百朋镇，当初购买该小区的房子，就是看中附近有学校，方便孩子读书。由于房开迟迟不交房，他们心里都很着急，多次找到房开询问。
2021年11月底，有售楼人员通知他们到物业领了钥匙，说可以开始装修。去年4月，廖女士一家入住新房。因所住楼栋没有一户一表，住户用的是临时施工用电。“今年春节前夕，电线还发生过起火。”廖女士说，电线起火后，住户家里停了电。因临近春节，他们一时找不到维修人员，只好自己去维修烧坏的电线，才有电可用。
在廖女士带领下，记者上到其所住的单元楼，看到单元楼没有消防设施，电线布线很乱，而且每层楼都没有楼道灯，还有些施工架子放在楼道。
房屋交付一拖再拖 未交付允许先入住
陈女士也是该小区业主之一。陈女士说，离交房前还有半年时间时，他们发现工地基本上处于停工状态，于是找房开协商，他们承诺会按时交付。
然而，到了交付时间，房开并没有兑现承诺，后续工程也没有任何进展。业主经与房开多次沟通无果后，把问题反应到了柳江区住建部门。
经过约谈，2020年3月，房开出具了一份承诺书。陈女士给记者展示了这份承诺书，上边写着2020年8月31日之前，完成1、2、3号楼的房屋竣工并达到验收标准，把房屋交付给买受人。但是，房开并未兑现承诺。
反复找房开无果，2021年6月，业主再次找到柳江区住建局。经协商，房开又承诺说到2021年12底交房。不过，房开承诺交房的日期还没到，许多业主称他们接到房开的电话，说竣工验收交房估计没那么快，如果愿意的话业主可以先装修入住。
陈女士说，他们2栋住户的情况，比1栋更糟糕。去年8月，在窗户都没安装好、门把手都没安装的情况下，物业公司给他们开了施工许可证，允许他们进行装修施工。
“有的住户连门钥匙都没有，是找人撬开门锁进去的。”陈女士说。住户们告诉记者，小区的绿化、消防、一户一表、门禁等设施设备一样都没有。但有的住户为了节约在外租房的费用，减轻还贷压力，他们还是选择了先装修入住。但是，入住后发现了一系列问题，尤其是影响孩子正常读书报名。
房开称遇到了资金问题
采访中，记者遇到了房开方一位李姓工作人员。其说，房开遇到了资金问题，具体已跟柳江区住建局对接。
随后，记者来到柳江区住房和城乡建设局。该局一位责任人称，他们派出工作人员到项目现场核实房屋建设进度，掌握工程进展。同时召集业主和房开，召开了多次协调会。房开资金链出现了问题，房开测算过，房屋要达到交付标准，还需要一大笔资金。
据他们了解，房开在贵州那边还有资产，他们已督促房开积极筹集资金，做好后续推进方案，把项目尽早完成，交付业主。
房开资金链出现问题，迟迟不能将房屋交付，业主心里十分着急。广西国观律师事务所叶青律师建议，住户可以向法院起诉，得到判决却无法执行后，住户作为债权人向法院申请房开破产。法院受理案件后，看是否能进行资产重组，盘活资产。
来源 | 南国今报记者黄真真 文/图
值班编辑｜苏志翔
值班主任 | 陈 枫
值班编委 | 何继权
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