北海老旧小区改造开工率100%!33个正在变身的小区有你家吗?

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说起老旧小区

很多人的第一印象都是

房屋老旧、狭窄、黑暗的通道

奇怪的味道、环境脏乱差……

居住在这里的市民

无一不期望着能有

明亮干净整洁的居住环境

现在,好消息来了!

广西宣布全面推进老旧小区改造工作

同时

北海的老旧小区改造开工率已达100%

近日,自治区人民政府办公厅印发《全面推进广西城镇老旧小区改造工作的实施方案》(下称《方案》),明确将通过规范改造范围和内容、编制专项改造规划、健全组织实施机制、加大资金筹措和监管等措施,力争2020年内全区新开工改造城镇老旧小区达1412个,涉及居民住宅约 16.87 万套;到 2022 年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;2021—2025 年期间,力争基本完成 2000年底前建成的以及部分 2001 年以后建成的城镇老旧小区改造。

此次《方案》明确改造范围,城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。2000年底前建成的老旧小区是改造的重点;2001年以后建成且符合改造条件的老旧小区,可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。

老旧小区改造

分为基础类、完善类、提升类3个层级

基础类

为满足居民安全需要和基本生活需求的内容,主要是市政配套基础设施改造以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中,改造市政配套基础设施包括改造小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

完善类

为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容,主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中,改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

提升类

为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容,主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造,包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

北海有多少个小区纳入改造范围呢?

记者从北海市住房和城乡建设局了解到,北海有33个小区纳入改造范围,分别是——

据了解,今年7月,广西住建厅印发了《自治区住房城乡建设厅关于调整2020年度全区城镇老旧小区改造任务的通知》(下称《通知》),列入2020年国家下达任务的城镇老旧小区改造项目应于2020年9月30日前开工建设,小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于2020年12月31日前完工。

记者从市住房和城乡建设局获悉,《通知》中所提及的城镇老旧小区改造计划中,北海要进行改造计划的33个老旧小区与此次《方案》中的小区为同一批。

目前,北海市33个老旧小区改造项目已开工建设,涉及户数3585户,小区开工率100%,户数开工率100%。

01

北海市公有住房管理中心3个老旧小区改造项目已有2个完工,均已完成楼道扶手、外墙粉刷等楼本体改造及排污排水系统、道路硬化、监控门禁系统等小区内基础设施的更新改造。海城区25个老旧小区改造一期项目工程已完成前期工作,正在有序的开展楼本体及供水设施等改造。

市公有住房管理中心小区

外墙改造前

外墙改造后

02

银海区4个老旧小区改造项目工程于11月全面完工,已完成楼梯间刮腻子、楼梯砖铺设、更换楼梯扶手等楼本体改造以及道路铺设、绿化等小区内基础设施更新改造,目前正在进行项目竣工验收工作。

银海区老旧小区

路面改造前

路面改造后

03

合浦县1个老旧小区改造项目已完工,完成了排水管道、电表更换、停车场和停车棚、广告墙、绿化、休闲区设施等基础设施改造。

合浦县水利局宿舍

改造前

改造后

图片来源:北海市住房和城乡建设局

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