买新房的六大流程你知道几个?建议收藏

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买新房与二手房在流程上是有所区别的,到底应该先交首付还是先办贷款?新房都需要缴纳哪些费用,贷款都需要准备哪些资料?下面由我为大家分享一下买新房的六大流程,我们以青岛为例

一 看房选房定房

签署认购协议书,一定要确定好折扣,有些开发商的认购协议书与实际折扣不符,一定要有补充协议,以免造成不必要的麻烦

另外,有了购房打算提前要打一份个人征信报告带着,如果想定房先看一下自己的征信有没有影响

注意~如果对房子哪方面还有顾虑而不想错过房源,可以申请只交诚意金,一旦反悔不付违约责任

二 准备贷款资料

1 身份证,户口本,结婚证/离婚证,离婚协议

2 购房资格查验证明,房屋套数查询证明

3 银行流水 (6个月)

4收入证明(固定模板)

三 缴纳公共维修基金

高层133元/平,多层51元/平

四 签订网签合同

5份网签合同,签之前看一下是否与看房时置业顾问的承诺相符,如果是精装房留意精装标准,更要注意合同里标注的不良因素

五 办理银行贷款面签

夫妻双方本人到场,如果单身需要共同还款人本人到场

六 银行放款之后到售楼处领取全款发票以及到房产交易中心办理预告登记

这一步很重要,不要问为什么,听我的没错

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